Bienvenue au 51, 3e Avenue dans le quartier Verdun!

LE CONDO

- Espace de vie à aire ouverte offrant un environnement lumineux, spacieux et accueillant
- Cuisine contemporaine aux dimensions généreuses, munie d'un îlot central et de multiples rangements
- Chambre principale de belle superficie avec un grand garde-robe
- Deuxième chambre à coucher confortable et bien proportionnée
- Salle de bain élégante comprenant un bain autoortant, une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré

ESPACES ADDITIONNELS

- Cour privée aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Balcon privatif offrant un espace extérieur agréable et intime

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Métro De l'Église et Verdun à distance de marche
- Parc Monseigneur-J.-A.-Richard et espaces verts à proximité
- Rue Wellington et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et accès au bord de l'eau
- Écoles et garderies à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun

LE QUARTIER

Verdun, situé au sud-ouest de l'île de Montréal, séduit par son charme riverain et son atmosphère communautaire. Bordé par les rives du fleuve St-Laurent, cet arrondissement offre des espaces verts pittoresques tels que le parc de l 'Île-des-Soeurs, idéal pour des promenades tranquilles. La rue Wellington, axe central animé, regorge de cafés, de boutiques locales et de restaurants diversifiés, créant une ambiance dynamique. Verdun a su préserver son patrimoine architectural tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un quartier où histoire et vitalité urbaine se côtoient harmonieusement. Avec ses festivals locaux et ses événements culturels, Verdun célèbre une identité unique au sein de la métropole montréalaise.

NOTES

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 6 171,34$ x 35% = 2 159,97$
- Taxe scolaire: 703,49$ x 35% = 2246,22$
- Droit de préemption (10 jours)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Il y a deux rangements: un locker accessible de la terrasse (extérieur) et le vide sanitaire à usage exclusif (au sous-sol)