Bienvenue au 7137 rue St-Hubert unité 301!

L'UNITÉ

- Troisième et dernier étage d'un superbe immeuble
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 2 espaces de bureaux intégrés
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Accès direct à l'immense terrasse privée à la mezzanine
- Chambre principale avec garde-robe PAX incluant beaucoup de rangement
- Petit espace au haut de l'escalier actuellement utilisé comme bureau
- Salle de bain avec grande douche et rangement abondant
- Garde-robe avec buanderie équipée (laveuse et sécheuse incluses)

ESPACES ADDITIONNELS

- Énorme terrasse privée de 300 pieds carrés offrant une magnifique vue sur la ville et de superbes couchers de soleil.
- Espace de rangement commun pour vélos sécurisé à l'entrée de l'immeuble

CARACTÉRISTIQUES

- Insonorisation supérieure
- Belle luminosité naturelle
- Hauteur de plafonds de 14 pieds
- Lumières avec contrôle d'intensité dans tout le condo
- Divisions agréables avec aire de vie située à l'opposé de la chambre à coucher
- Clé en main

LES INCLUSIONS

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, serrure électronique, luminaires, habillages de fenêtres, 2 tables de chevet flottantes, miroir dans la chambre à coucher, 2 PAX Ikea dans la chambre à coucher, miroir en métal gris dans l'entrée, chauffe serviette dans la salle de bain, table à manger, 6 chaises noires, écran dans espace bureau, meuble télé flottant noir, meuble noir salle à manger, sofa gris du salon, tapis salle à manger, tapis salon, tous les meubles de terrasse, BBQ, bac de rangement sur la terrasse, miroir en haut de l'escalier de la terrasse.

LE QUARTIER

Villeray, à Montréal, est un quartier dynamique réputé pour ses rues arborées, ses parcs accueillants, ses boutiques locales et cafés animés, créant une atmosphère conviviale. Avec son ambiance artistique, ses festivals culturels et le marché Jean-Talon, l'un des plus grands de Montréal, Villeray demeure prisé pour une expérience authentique. Accessible avec un réseau de transports en commun bien développé, il offre un accès facile aux parcs, écoles et commodités locales, idéal pour une vie quotidienne pratique.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- À 100 mètres du métro Jean-Talon
- À 100 mètres de l'épicerie métro
- À 600 mètres du marché Jean-Talon
- Parcs à proximité dont le Parc Jarry à 10 minutes de marche
- Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
- Autoroute 40, transport en commun (autobus) à proximité
- Cafés, commerces, restaurants

NOTES

- Les frais de condo sont de 334,95$/mois.
- Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2026 (2 161,95$/mois).
- Le condo sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
- Stationnement facile sur les rues avoisinantes avec vignette.