Bienvenue au 3755 rue St-André dans le quartier Plateau-Mont-Royal!

LE CONDO

- Située au 2e étage d'un immeuble de 3 unités
- Très grand salon avec magnifique mur de brique
- Espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente idéale pour recevoir
- 2 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la deuxième servant de bureau
- Salon double offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé

CARACTÉRISTIQUES

- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois et murs de brique

ESPACES ADDITIONNELS

- Balcon arrière

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Métro Sherbrooke à 400m
- Parc La Fontaine à 350m
- À distance de marche des rues St-Denis, Rachel, St-Laurent et Mont-Royal
- Cégep du Vieux-Montréal
- Universités: UQAM, McGill, Concordia, Université de Montréal
- Grande Bibliothèque
- Accès au centre-ville en moins de 9 minutes


LE QUARTIER

Le Plateau-Mont-Royal offre un mélange unique d'énergie artistique et de commodités urbaines. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.


NOTES

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 11 154,65 x 32% = 3 569,49$
- Taxes scolaires: 1 424,41$ x 32% = 455,81$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Notaire Me Geneviève Barbe
- Copropriété gérée à l'amiable (aucun PV, budget, etc.)