Bienvenue au 6010 Rue Molson dans le quartier Rosemont!

L'UNITÉ

- Spacieuse unité de coin offrant de beaux espaces de vie sur deux niveaux
- Lumineuse aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Salon agrémenté d'un foyer au gaz
- Cuisine avec armoires en bois
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Une salle de bain complète et une salle d'eau
- Sous-sol entièrement aménagé avec plancher de béton chauffant
- Deux chambres à coucher supplémentaires
- Une deuxième salle de bain complète
- Spacieuse salle familiale et salle de jeux
- Atelier avec accès pratique pour les vélos
- Salle de lavage et nombreux espaces de rangement

ESPACES ADDITIONNELS

- Grande terrasse privée (16,8 x 18,3 pi)
- Support à vélos avec toit végétalisé

CARACTÉRISTIQUES

- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Nombreuses rénovations au fil des ans
- Hauteur des plafonds au rez-de-chaussée : 9,2 pi
- Hauteur des plafonds au sous-sol : 8 pi

LE QUARTIER

Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.

PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Parc Molson à quelques pas
- Cinéma Beaubien et bibliothèque de La Petite-Patrie
- Pistes cyclables à proximité immédiate
- Métro Iberville (ligne bleue) à environ 15 minutes de marche
- Plusieurs lignes d'autobus et accès facile aux transports en commun
- Promenade Masson et rue Beaubien Est, avec leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité
- École Saint-Marc et Collège Jean-Eudes
- Épiceries, boulangeries et nombreux services de quartier

NOTES

- Copropriété indivise
- Quote part 56%
- Mise de fonds minimale de 20%
- Droit de préemption de 5 jours
- Financement de l'acheteur avec la Banque Nationale du Canada
- Représentant hypothécaire : Philippe Quintal
- Taxes municipales: 7 943,92 x 56% = 4 130,84$
- Taxe scolaire: 932,29 x 56% = 484,79$
- Cour arrière et remise à usage commun aux deux copropriétaires
- La superficie indiquée exclut le sous-sol, dont la superficie est de 1 063,47 pi²